不動產經紀人、地政士考試

對公司失去認同感，大膽選擇中年轉職

職場五花八門，每人都可以選其所愛，只要大家各安其位，就可以形成互補自足的社會生態圈。因此，我們可以見到有些不畏艱困接受挑戰的人，享受在努力中獲得的成就感，他們是開創新局的先鋒；有人一心追求高獲利回報的工作，即便冒點風險也無所謂；但也有人甘願待在安穩的舒適圈裡，薪資雖不高但可以平穩的等待退休。其實職業沒有什麼貴賤好壞，選擇適合自己的就好。但如果一旦發現當初的選擇不再適合自己了，及早轉換跑道才是明智之舉。

成疫情兩大慘業：旅遊業、航空業

時序入冬地凍天寒，路上行人感受最深。職場拼搏不敵景氣寒冬，無奈催人心底發涼。近期全球經濟蕭條，市況一遍低迷，台灣產業無法自外於國際局勢，亦陷入了此一不景氣的困局中。放眼就業市場一片慘況，倒閉裁員之聲此起彼落，面對現今這種人浮於事的局面，對於正奮戰職場的人而言，何處才是他們的最後歸屬？別急著下定論，且先去觀察一下就業市場的分析資訊，應該就可以得到一個較為清晰的輪廓了。

上榜生：邱婷鈺

• 國文：66
• 民法概要：63
• 不動產經紀相關法規概要：87.50
• 不動產估價概要：82
• 土地法與相關稅法：85.50

大學就讀選課自由，可以不設前提隨心所欲，但往往換來踏入職場的一臉茫然。雖然人總是會隨著經驗成長，而且摸著石頭過河也可能到達彼岸，但時間成本總是一個需要考慮的重要因素。前人經驗，後人之師，這是千古不變的道理，如果看不清前行的路徑，跟著成功者的腳步就對了。另外一點，生涯規劃要依著理念願景而走，雖然青菜蘿蔔各有所好，但是順著性向比較沒有罣礙，如果半途發覺風景不對，轉個彎便是，另起爐灶總比深陷泥淖好得多。本篇報導中的主角，也是中途轉業，報考不動產經紀人證照的成績亦相當優異，她的現身說法非常值得大家借鏡。

上榜生：林沛潔

• 國文：48分
• 民法與信託法：69分
• 土地法規：56分
• 土地登記實務：87分
• 土地稅法：72分

不動產經紀人各科分數

• 國文：62
• 土地法規：58
• 土地登記實務：52
• 土地稅法：86
• 民法：69

在這個低薪的時代，一般的內勤工作薪水真的低的可憐，可能做個5年，甚至10年薪水可能就這個樣子，無法有太大的突破，於是開始了考照之路。

現今的職業越來越偏重專業化，雖然有證照也未必能一帆風順，但是沒有證照真的會有很多限制，之所以會想考地政士， 是因為地政士現在的業務範圍越來越廣了，除了主要的不動產移轉外，還有其他像是遺產贈與部分業務，所以決定朝地政士發展。

不動產經紀人考試心得

英雄不怕出身低，千萬別妄自菲薄看輕自己，只要有心人人都能闖出一片天。老實說，其實大家的資質能力都差不了多少，若成就不如人，缺的可能只是企圖心罷了。而且龜兔賽跑並不只是童話裡的寓言故事而已，在我們週遭就可以看到很多活生生的實例。本篇報導中的主角就以親身經歷告訴大家，從零開始固然要經歷很多辛苦過程，但只要堅持一切操之在我的信念，看準目標後下定決心，並立即開始採取行動，這樣做離成功之日也就不遠了。

根據主計總處的最新統計資料顯示，全體受僱員工人數比去年同月減少3.8萬人，很多產業裁員減招或遇缺不補早已不是新聞了，而營建業和不動產業卻逆勢成長，營建業受僱人數增加7,000人，不動產業增加3,000人，兩者合計增加了一萬人。

近期其中受創最重的是住宿餐飲業，製造業次之，再來是服務業，這些現象很明顯可以推估是受到這波疫情的影響。除了就業人數之外，營建及不動產業的總薪資增加幅度也大幅領先其他產業。營建業九月每人每月總薪資年增4.64%，月總薪資44,304元，較去年同月增加1,963元；以房仲為主的不動產業年增16.13%，相當於增加7,555元，月總薪資來到54,401元。

房仲經紀人是服務業的新世代標竿

根據21世紀不動產美國總公司針對顧客給予房仲經紀人的評價調查，其結果顯示大多數顧客給出的評價都頗為正面，那是因為買賣雙方都能從房仲經紀人那裡獲得各自所需的協助。對購屋者而言，房仲經紀人所提供的市場相關訊息，以及實用的指引、建議等資源，這些都是極具實用價值的服務；對賣屋者來說，他們的目標是以更高價格出售物件，房仲經紀人除了可以提供更好的談判策略外，所供給的房市知識以及疑問諮詢等服務，對於提高收益方面也都具有非常有利的支撐。雖然這份報告的採訪客群來自美國，但相信對於台灣亦有一定的參考價值，因為人們的想法感受應該是放諸四海皆準吧！

無背景的畢業生為房仲求職大宗

根據台灣房屋今年(2020)的統計，應徵房仲業的求職履歷中無工作經驗的應屆畢業生高達24.7%，有工作經驗的應徵者則來自四面八方，其中觀光服務業佔24.1％、科技製造業14.3％、零售服務業10.9％、甚至還有4.3％軍公教跨足房仲業，合計跨領域的履歷占了一半以上。由此可見，不只畢業生爭相投入房仲業，甚至有許多人捨棄原本產業，轉換跑道加入房仲行列。

求學時固然可以依著興趣選填志願，但就業時一定要秉持理性選擇有前景的職業，如果從事與所學相關的行業，但發展前景堪憂，薪資也遠低於一般行情的平均水準，審時度勢該轉換跑道時就要明快決定，優柔寡斷只會耽誤寶貴青春，等到窮途末路時就來不及了，只要能夠設法轉職成功，就算是學非所用又何妨，錢途無量才是王道。