不動產經紀人、地政士考試

地政士考試已在2020年7月29日放榜，雖然合格率較不動產經紀人低，但今年考生合格率也逼近了10%，為近三年來最高的一次。從考選部公佈的數據來看，各年齡層中以18~20歲的男性表現最好，合格率高達17.7%，這表示善用年輕本錢就可以比別人擁有更多的競爭優勢。另外一點，18~20歲年輕族群的到考率也高達73%，遠遠超出平均值一大截，由這點可以看到年輕人勇於衝刺的特質，以及超前規劃自己人生的積極態度；此外，46~50歲的男性表現也很優異，合格率達14.6%；從學歷來看，除了博士學歷的合格率高達28.6%外，其餘學歷中表現最亮眼的是高中職以下的男性，合格率也有14.2%。由以上數據可以大致得出一些結論，要取得地政士證照和年齡或學歷無關，決勝之道在於你的企圖心有多強烈，勇於追求不要瞻前顧後，及早下定決心才能立於不敗之地。

如果你想踏足不動產業，卻還在猶豫考照順序，你可以先看看題型及歷年上榜率，大概就能看出端倪。不動產經紀人、地政士雖然都是不動產關鍵證照，不限制科系，有意踏入不動產業者都可以報考，且都採合格制，加權總分達60分即可合格，但兩張證照的題型及合格率卻大不相同。

不動產經紀人為選擇及申論混合題型、地政士為申論題

考選部因疫情延後舉行地政士考試，由原訂的6月5日延至9月18日，地政士考生相當於多了3個月的準備時間。加上疫情緊張，外出遊玩聚餐都受到相當程度的限制，這種情形下不如將認真準備考試訂為努力目標，反而可以穩定不安的心情，避免胡思亂想擔心染疫，建議地政士考生不妨把這次延期當作天賜的一個契機，全力專心準備考試，增強實力就能一舉考取證照。至於具體該怎麼做，讓我看看快速衝刺上榜的考生如何安排讀書計畫。

房仲經紀人是服務業的新世代標竿

根據21世紀不動產美國總公司針對顧客給予房仲經紀人的評價調查，其結果顯示大多數顧客給出的評價都頗為正面，那是因為買賣雙方都能從房仲經紀人那裡獲得各自所需的協助。對購屋者而言，房仲經紀人所提供的市場相關訊息，以及實用的指引、建議等資源，這些都是極具實用價值的服務；對賣屋者來說，他們的目標是以更高價格出售物件，房仲經紀人除了可以提供更好的談判策略外，所供給的房市知識以及疑問諮詢等服務，對於提高收益方面也都具有非常有利的支撐。雖然這份報告的採訪客群來自美國，但相信對於台灣亦有一定的參考價值，因為人們的想法感受應該是放諸四海皆準吧！

細數職場上各行各業千百種，各人可以依著喜好自由選擇，想法不同發展的方向也就各有所好。小時候立定的志向，那叫願景，長大後不見得能夠實踐。事少錢多當然是理想中的首選，但那是癡想，別做不切實際的白日夢。勤勤懇懇腳踏實地固然是做事的基本態度，但選錯行業可能就要辛苦一輩子，若所得豐厚那還算相當值得，但如果薪資微薄可就成了窮忙一族，人生寥落至此實在可悲。

PTT網友問卦：房仲 VS 台積電，都幾？

不動產相關的從業人員來源各異，房仲業者也不會拘泥於你的學歷背景，心理素質反而是個比較重要的因素，只要你願意勤跑客戶善於交際就好，累積的人脈就是成交量的基石。但話說回來，很多人原先都不具備相關的產業知識，只能在做中學慢慢累積經驗值，但業績掛蛋是很磨人心志的考驗，個中艱苦實非外人可以體會，若沒有證照的加持就無法獲取客戶的信任，如果沒有客戶又要如何擠出成交量呢？有了這些痛苦經歷的人就會體悟到，師法前輩去考個證照才是唯一的解套途徑。

親自從業後就能體會不動產證照的重要性

台灣人素有克勤克儉的美名，每個勞工心中都堅持著盡忠職守的信念，這也造就了台灣傲人的經濟奇蹟。克盡職守固然是美德，但選錯了行業就可能連同你的肝也捐獻出去了，「過勞死」早就已經不是什麼新鮮的新聞話題了，窮忙族更是這個世代的悲歌，因此面對這個多事之秋的時局，凡事都應該要超前規劃才對，本篇心得的主角就曾親身經歷過這麼一段跌宕起伏的血淚史，希望可以讓我們心生警惕引以為鑑。

風光一時也要隨時戒慎恐懼不動

男主外女主內的主張早已過時，女性主義經濟自主的呼聲亦甚囂塵上，難道家庭主婦忙於家務就沒有生產力嗎？錯，她們沒被本業綁死反而具有更多的優勢，可以更有機會去開啟「薪」的人生。再加上，能讓非相關背景的人去從事的工作也不少，像是不動產經紀人、記帳士等工作就相當適合，可以這麼說，不動產業反而更喜歡開發不同領域的人參與共事，因為這樣可以拓展更多不同層面的人脈，同時，這些人也可以利用空閒時間彈性接案，達到增加業外收入的目地，若是用心經營，甚至可以比一些人的本業收入還更豐厚。

蔡咏臻的經歷就是個鮮活的例證，她原本受制於全職家庭主婦的生活模式，一直想要有個賺錢的管道而不可得，但若有彈性賺錢的空間就可以解決她的困擾，經過打聽知道不動產業正好符合她的需求，也知道若要進入此行業最好先考個證照，於是她就按照記帳士，不動產經紀人，地政士的順序，逐步挑戰這三張證照，最後終於達到了期待的成果，付出的辛苦也得到甜美的回報，證照租牌再加上彈性兼職的收益可以讓她達到經濟自主的目標，也達成了兼顧家庭照護與經濟收入的雙贏人生。