不動產經紀人、地政士考試

求學時固然可以依著興趣選填志願，但就業時一定要秉持理性選擇有前景的職業，如果從事與所學相關的行業，但發展前景堪憂，薪資也遠低於一般行情的平均水準，審時度勢該轉換跑道時就要明快決定，優柔寡斷只會耽誤寶貴青春，等到窮途末路時就來不及了，只要能夠設法轉職成功，就算是學非所用又何妨，錢途無量才是王道。

社會新鮮人揪肝苦，入行只領22K

沈廉庭的職涯歷程就是個鮮明例證，他就業之初算是相當順利，大學還沒畢業就已經謀得相關科系的工作，就職於承包政府用地徵收工程的某工程顧問公司，薪資雖然微薄起薪只有22K，但是心裡期待上軌道後可以有更好的發展，可是工作了二年也只調升到30K而已，錢少事多還要仰人鼻息，因此讓他萌生了另謀出路的念頭。然後看到同屆一些起步較晚的同學表現，反而在國考這條路上都有相對亮眼的成績，在他工作將近滿二年時回頭思索檢討，覺得要突破目前瓶頸就必須痛下決心改弦易轍，賴在原地只是陷在泥淖裡打轉，永遠無法走出自己想要的理想人生，因此毅然決然提出辭呈踏上了國考這條路。

鎖定不動產頁，從考取房仲證照下手

沈廉庭在決定轉職房仲這條路之前，就聽說過要先去考個「不動產經紀人證照」，原先以為回頭讀書應該沒什麼大問題，相較於之前辛苦工作應該輕鬆很多才是，但沒想到離開學校一陣子後，要重建讀書的感覺還真不容易，而且還要研讀探索一個全新的領域，除了不習慣外，更多的是痛苦的感覺。但為了能夠早日取得證照這個敲門磚，強迫自己捨棄所有的休閒活動，獨自面對克服未知困難的痛苦過程，這種煎熬讓他幾度萌生放棄的念頭，但他心裡也很明白，既然做了過河卒子，也就只好向前挺進了，一旦放棄就一切歸零，已經沒有回頭的選項，只有堅持下去才有成功的機會。

不動產經紀人門檻低，不限科系背景

面對考試沒人是不害怕的，但別擔心，這是一個必經的過程，雖然痛苦但要有自信一定可以克服。沈廉庭建議，當進入課程時，一定要配合進度去做複習，不去拖延進度的效果會比較好。選擇題和申論題平常都要配合著加減做，申論題應該是大多數考生都最害怕的部份，剛開始練習時，看到題目一定不知道該怎麼下筆，以他的經驗，起步時蒙頭猛抄就對了，只是在抄寫之前，要先去弄清楚答案為何要這樣寫，釐清它與題目之間的連結關係，以及整體架構的邏輯為何，抄久了之後再看到申論題時，自然就會知道該如何去落筆論述。不要一開始就逃避那令人望而生畏的申論題，因為它可是佔了一半的分數，絕對是過關與否的關鍵要素。

「不動產經紀人證照」考試是採及格制，總平均達到60分就可以過關，不必和別人競爭搶限額，自己的決心毅力才是致勝的關鍵。考試期程每年只舉辦一次，大約是在八月左右報名，十一月左右考試。

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