不動產經紀人、地政士考試

細數職場上各行各業千百種，各人可以依著喜好自由選擇，想法不同發展的方向也就各有所好。小時候立定的志向，那叫願景，長大後不見得能夠實踐。事少錢多當然是理想中的首選，但那是癡想，別做不切實際的白日夢。勤勤懇懇腳踏實地固然是做事的基本態度，但選錯行業可能就要辛苦一輩子，若所得豐厚那還算相當值得，但如果薪資微薄可就成了窮忙一族，人生寥落至此實在可悲。

PTT網友問卦：房仲 VS 台積電，都幾？

會有人不想發財致富的嗎？但只是作夢空想沒啥路用，辛辛苦苦守著微薄薪水也只是窮忙而已！想要解套，先設法增加自己的被動收入才是正辦，這樣就可以減低主動收入的需求壓力，以便達到財務自由的目標，之後就能回歸本心做自己的主人。但是職場新鮮人還沒存夠積蓄，要有被動收入確實有點困難，這時如果擁有可以租牌的不動產證照，就可以不靠資金而有不錯的被動收益了，按照各家房仲的需求各有不同行情，不動產經紀人證照的牌價約在$6,000至$8,000元上下，若你取得證照之後，每個月的被動收入不就穩穩到手了嗎。

低利、稅制以及熱錢等諸多因素，持續將台灣房市的熱度往上推升，整個市場行情的向上走勢方興未艾，眼下隨便找一間公寓的行情都是以千萬起算，可見房價居高不下的現況已成常態，一般民眾為了買房只好拼命存錢，這些白花花的銀子都流入了房屋市場，這種熱況讓房仲業者笑得合不攏嘴。我們知道，依照內政部規定，不動產經紀人在辦理房屋買賣時，最多可收取買賣雙方共計6%的佣金。也就是說，若談成一筆2000萬元的交易案，就可以得到120萬元酬佣金額，這真是一筆非常可觀的紅利收入。雖然這些錢最後並非全都納入房仲的私人口袋，但常聽聞房仲的年收入動輒上看百萬，甚至千萬，這些看起來令人欽羨的豐厚收入，應該也不是什麼空穴來風的都市傳說。

地政士前景好，市場永遠有代書需求

近期房市發燒帶動成交量逐年攀升，也就此帶動了一些相關產業蓬勃發展，仔細觀察就業市場，可以見到就業人口朝向房仲業遷移的明顯趨勢，其中有一個非常顯著的現象可以佐證，那就是房仲的履歷投遞量有四分之一是應屆畢業生，年輕人是踴向潮流浪尖的急先鋒，他們的動向可以當作職場溫度的先期指標，其他就業人口朝此轉換跑道的人就更是不計其數了。仔細盤點整個房地產的產業鏈，可以發現一個不可或缺的重要角色，那就是地政士這個關鍵性的職務，地政士也就是我們以前俗稱的代書，他是代為簽署各種認證文書的公正第三者，維護著買賣雙方的重大權益關係，也可算是買賣糾紛的幕後監護人。目前正在全力推動雙地政士政策，所以近期買賣雙方大多都會推派自己的代書人選，因此在地政士這個行業裡造就出無限的商機。

不動產相關的從業人員來源各異，房仲業者也不會拘泥於你的學歷背景，心理素質反而是個比較重要的因素，只要你願意勤跑客戶善於交際就好，累積的人脈就是成交量的基石。但話說回來，很多人原先都不具備相關的產業知識，只能在做中學慢慢累積經驗值，但業績掛蛋是很磨人心志的考驗，個中艱苦實非外人可以體會，若沒有證照的加持就無法獲取客戶的信任，如果沒有客戶又要如何擠出成交量呢？有了這些痛苦經歷的人就會體悟到，師法前輩去考個證照才是唯一的解套途徑。

親自從業後就能體會不動產證照的重要性

台灣人素有克勤克儉的美名，每個勞工心中都堅持著盡忠職守的信念，這也造就了台灣傲人的經濟奇蹟。克盡職守固然是美德，但選錯了行業就可能連同你的肝也捐獻出去了，「過勞死」早就已經不是什麼新鮮的新聞話題了，窮忙族更是這個世代的悲歌，因此面對這個多事之秋的時局，凡事都應該要超前規劃才對，本篇心得的主角就曾親身經歷過這麼一段跌宕起伏的血淚史，希望可以讓我們心生警惕引以為鑑。

風光一時也要隨時戒慎恐懼不動

男主外女主內的主張早已過時，女性主義經濟自主的呼聲亦甚囂塵上，難道家庭主婦忙於家務就沒有生產力嗎？錯，她們沒被本業綁死反而具有更多的優勢，可以更有機會去開啟「薪」的人生。再加上，能讓非相關背景的人去從事的工作也不少，像是不動產經紀人、記帳士等工作就相當適合，可以這麼說，不動產業反而更喜歡開發不同領域的人參與共事，因為這樣可以拓展更多不同層面的人脈，同時，這些人也可以利用空閒時間彈性接案，達到增加業外收入的目地，若是用心經營，甚至可以比一些人的本業收入還更豐厚。

蔡咏臻的經歷就是個鮮活的例證，她原本受制於全職家庭主婦的生活模式，一直想要有個賺錢的管道而不可得，但若有彈性賺錢的空間就可以解決她的困擾，經過打聽知道不動產業正好符合她的需求，也知道若要進入此行業最好先考個證照，於是她就按照記帳士，不動產經紀人，地政士的順序，逐步挑戰這三張證照，最後終於達到了期待的成果，付出的辛苦也得到甜美的回報，證照租牌再加上彈性兼職的收益可以讓她達到經濟自主的目標，也達成了兼顧家庭照護與經濟收入的雙贏人生。

不動產業有三高，高起薪、高銷售額、高詢問度

不動產業起薪高

何謂「雙地政士」制度？

買方與賣方各委託一位專業合法的地政士(代書)，雙方共同協辦買賣時的所有業務。

面對台灣景氣低迷、普遍低薪問題，初入職場新鮮人的熱情容易被消磨殆盡，或者對於職場沒有太多的期待，甚至選擇延畢、念研究所。對於暑期實習潮即將來臨，永慶房屋推出助理經紀人實習計畫，全台大專院校學生皆可報名，薪資32K、職缺200個，相較於打工或其他實習工作，待遇相對優渥。

擁不動產經紀人證照 薪資更具優勢

透過實習將產業與教育結合，提前培養專業人才，也是學生認識房仲工作的最佳管道。房仲業提供的起薪普遍較高，目前大型品牌的房仲業者，包括信義、永慶等房仲直營體系，皆保障新人前6~9個月5萬元底薪。除了豐厚的高額底薪，若是取得不動產經紀人國家特考證照再加薪約3,000元，租牌借公司使用每月再加6,000~10,000元不等。在職場競爭環境下，擁有專業不動產經紀人證照薪資比一般營業員高，工作升遷較有保障，在專業度也能快速贏得客戶信賴、掌握高端客戶，大幅提高成交機會。