不動產經紀人證照考試已於2020年2月4日放榜，今年考生合格率突破了20%，從考選部公佈的數據來看，各學歷間的表現都很優異，報考人數以大專學歷佔最大宗，這個數據除了符合現在的教育現況外，也顯示出目前校園學子的就業意願已有向不動產業傾斜的趨勢。另有一個令人矚目的現象，就是高中職以下學歷的合格率也達到18%以上，這表示考試的過關門檻並非嚴苛挑剔，只要有心人人都沒問題。再來，大家都知道不動產經紀人證照的實用性頗高，所以有興趣的考生年齡分佈層面相當廣泛，51歲以上考生的合格率甚至達到23%，可見年齡不是問題，記憶力差可能只是藉口罷了！

近年房市回溫，不動產業者大舉徵才，連帶引發不動產證照報名人數也跟著飆升，像是近期剛放榜的不動產經紀人考試就連兩年報名人數大增近千人，地政士去年也暴增近千人，顯示不動產熱度持續升溫。雖參與者眾但並不會稀釋合格率，因為不動產經紀人及地政士皆屬於合格制度，錄取名額不受報名人數多寡影響。另外，這兩張證照的報名門檻低也是報考熱門的主因之一，像是目前開放報名的地政士考試，只要高中職畢業，年滿20歲即可報考。地政士報名時間從3/2至3/11截止，考試將於6月在臺北、臺中及高雄同步展開。

地政士考試科目及配分重點說明

考選部15日公告不動產經紀人放榜資訊，錄取率近10%。去(110)年吸引7,360人報名不動產經紀人考試，到考3,897人，到考率約5成，最終錄取384人，錄取率約9.85%，較109年略為提高。根據考選部數據分析，不動產經紀人考生年齡跨度大，考生背景分布平均，25歲以下的年輕考生約佔17%，51歲以上的高齡考生亦有約15%。各年齡層表現皆不俗，以21~25歲的年輕考生錄取率12.38%為最高；高齡考生同樣表現亮眼，46~50歲考生錄取率10.86%，51歲以上考生錄取率10.55%，皆高出本次平均錄取率。

不動產經紀人好考嗎？熟做考古題會更好考！

每天僅能抽出二到三小時安靜讀書

年近50歲的張爸爸育有三個孩子，剛好各自處在不同的學齡階段，分別是高三、國三、小三，下班後他就必須在不同時間輪流接送三個孩子，每天只能勉強擠出兩到三小時準備考試。但他卻能在工作之餘利用不到一年的時間成功考取不動產雙證照，先是準備半年考取地政士，接著再準備四個月又取得不動產經紀人證照，他的備考經驗相當精采，非常值得大家參考借鏡。

也許有人認為辛勞了大半輩子，一旦退休就該是歇手享清福的時候了，但也有人認為退休不是吹熄燈號的時刻，如果選擇退而歸隱不問世事，不管對自己或是整體社會，都是人力上的浪費，老舵手的經驗還是有可資利用的價值，放在對的地方仍能繼續發光發熱，因此退而不休才是健康銀髮族的完美句點。但不可諱言的，考量到每個人的專業及能力不盡相同，要如何扮演好華麗轉身的角色，確實是個需要深思熟慮及早規劃的一件事情。

嘉義市環保局前副局長江武忠退休後改當地政士

地政士上榜分數

• 國文：69
• 土地稅法：59
• 土地法規：80
• 土地登記：75
• 民法：49

蔡文娟就學時是修讀化工科系，畢業後也順利進入相關行業工作，但就職一段時間後卻發現與自己的志趣不合，實在不想把化工當成自己的終身職志，於是萌生了轉換跑道的念頭。想跳離原有專長需要勇氣，知道轉往何方需要智慧。她在因緣際會下知道了地政士這個行業的相關訊息，仔細想想，傳統上有土斯有財的觀念深植人心，房地產相關行業一定會是個永不落日的產業，朝此發展應該是不錯的選擇，再加上近期房市持續發燒更凸顯了這個概念。既然決定朝此發展，於是想要先透過考照來增進自己的專業技能，也可以驗證一下自己是否有此能耐可以達成這個設定的目標。成功考取地政士的他，未來還打算報考國考地政類科，成為公務員，讓自己朝向往理想目標再向前一步!

疫情帶動轉職潮，求職轉職薪選擇

因受疫情影響，就業機會榮枯大幅改變，各產業命運大不同。根據104調查，2021年建築營造及不動產相關產業工作機會增加49.3%，是疫情下就業機會增幅最大的產業。同時期，工作機會減少幅度最大的產業依序為航空運輸業，減少幅度高達70%，工作機會減少數量最多的為旅遊服務業，較去年同期減少46%。

求學時固然可以依著興趣選填志願，但就業時一定要秉持理性選擇有前景的職業，如果從事與所學相關的行業，但發展前景堪憂，薪資也遠低於一般行情的平均水準，審時度勢該轉換跑道時就要明快決定，優柔寡斷只會耽誤寶貴青春，等到窮途末路時就來不及了，只要能夠設法轉職成功，就算是學非所用又何妨，錢途無量才是王道。

會有人不想發財致富的嗎？但只是作夢空想沒啥路用，辛辛苦苦守著微薄薪水也只是窮忙而已！想要解套，先設法增加自己的被動收入才是正辦，這樣就可以減低主動收入的需求壓力，以便達到財務自由的目標，之後就能回歸本心做自己的主人。但是職場新鮮人還沒存夠積蓄，要有被動收入確實有點困難，這時如果擁有可以租牌的不動產證照，就可以不靠資金而有不錯的被動收益了，按照各家房仲的需求各有不同行情，不動產經紀人證照的牌價約在$6,000至$8,000元上下，若你取得證照之後，每個月的被動收入不就穩穩到手了嗎。

地政士前景好，市場永遠有代書需求

近期房市發燒帶動成交量逐年攀升，也就此帶動了一些相關產業蓬勃發展，仔細觀察就業市場，可以見到就業人口朝向房仲業遷移的明顯趨勢，其中有一個非常顯著的現象可以佐證，那就是房仲的履歷投遞量有四分之一是應屆畢業生，年輕人是踴向潮流浪尖的急先鋒，他們的動向可以當作職場溫度的先期指標，其他就業人口朝此轉換跑道的人就更是不計其數了。仔細盤點整個房地產的產業鏈，可以發現一個不可或缺的重要角色，那就是地政士這個關鍵性的職務，地政士也就是我們以前俗稱的代書，他是代為簽署各種認證文書的公正第三者，維護著買賣雙方的重大權益關係，也可算是買賣糾紛的幕後監護人。目前正在全力推動雙地政士政策，所以近期買賣雙方大多都會推派自己的代書人選，因此在地政士這個行業裡造就出無限的商機。

107年記帳士考題解答下載：

包含科目：