不動產經紀人、地政士考試

職場上比拚的是競爭能力，要拿高薪靠的是工作表現，績效要好憑的是本職學能。同時，若要凸顯自己的專業能力，最好的辦法就是去考張證照。通過證照的考驗並不是件簡單的事情，雖然要過關憑的全是自己的決心與努力，但若有師傅幫忙帶進門，必定勝過胡亂摸索好幾年。本文主角的經歷與心得，就是個鮮活的例證，足以讓有為者參考借鏡。

【建設業，非本科系準備不動產經紀人】

賴靚羚本身任職於建設業，經常需要配合代書辦理各類移轉、設定、保存等程序，或會接觸到公司不動產銷售案的業務。因為她原本不是本科系出身，當要面對工作上的諸多需求時，常感缺乏一些相關的專業知識，必須設法提升自己在法律與法規領域的不足之處，以便可以順利與其他部門的業務銜接配合，所以決定報考不動產經紀人證照。同時，與其被動等待老闆加薪，還不如積極增值自我能力，主動為自己加薪比較實際。

不動產經紀人考試的專業科目共有四科，安排讀書計劃需依個人能力及對科目的瞭解程度，去做適度的讀書時間分配，切勿將大部份時間花在某單一科目上，其分配比率最好要根據得分的報酬率而定。她是將重心放在土地稅法、不動產經紀相關法規概要及不動產估價概要上。當然啦，每個人的情況不同，所以重心及進度也會因人而異。但要注意，因為各科目的法條眾多，彼此重疊交雜常會出現混淆的狀況，所以每一科的複習時間不宜間隔太久。

【不動產經紀人四大備考策略】

一、法條列印：至全國法規資料庫，將各科考試範圍的最新法條列印出來備用。

二、統計分析：把各科課本歷屆考古題的選擇題及申論題做「統計分析」，解析出各法規及各主題的出題率。

三、整理筆記：將筆記與考古題的統計數據結合，把出題機率高的法規詳加備註，須注意近二年新修訂的法條（尤其是修法後尚未考過的部份）。

四、筆記(考古題)：掃瞄放入手機，多利用瑣碎空閒時間，隨時把它拿出來過目，把握可以看、讀的機會，去加強記憶。

【不動產經紀人讀書計畫】

賴靚羚認為讀書要有規律才會有效率，所以一定要設法訂定自己的讀書計劃表，然後就照著進度依序前進。下面是她的讀書時間表：

每天2～4小時：整理筆記或唸書。

週末：6小時至圖書館唸書。

考前四週：每天會安排1個科目。

考前二週：每天安排4科。

今日事，今日畢，絕不拖延進度。準備考試的過程定會碰到許多困難與挫折，尤其對有了家庭的人而言，如何兼顧家庭、事業及備考三方面是很大的挑戰，必須要考量如何在有限的時間內做最有效率的安排，這可真是個最大的考驗。

【不動產經紀人考古題】

勤作考古題是另一個備考重點，它的好處如下：

一、藉由考古題可以幫助自己更加瞭解該單元或主題的重點，以及題目之呈現或變化方式，藉此增加審題的能力。

二、經由考古題的練習，可以幫助自己發現尚未熟讀或未注意到的疏漏部份。

三、在尋求考古題解答的過程中，可以訓練自己解析申論題的模式及架構，增加組織能力。

四、要把握住選擇題的基本分，這是考試過關的重要訣竅。練習選擇題同時可以幫助自己更快理解法條的內容。每次複習後要將錯誤標示出來，也要瞭解犯錯的緣由為何，在下一次複習時就會多加注意。但如果反覆發生同樣的錯誤，就要多留心了，也許是基本觀念尚未完全理解。

五、國家考試題目雖然不可能完全相同，但透過考古題的演練可以更深入瞭解題型的多重變化。
 

【不動產證照資訊】

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