台灣人素有克勤克儉的美名，每個勞工心中都堅持著盡忠職守的信念，這也造就了台灣傲人的經濟奇蹟。克盡職守固然是美德，但選錯了行業就可能連同你的肝也捐獻出去了，「過勞死」早就已經不是什麼新鮮的新聞話題了，窮忙族更是這個世代的悲歌，因此面對這個多事之秋的時局，凡事都應該要超前規劃才對，本篇心得的主角就曾親身經歷過這麼一段跌宕起伏的血淚史，希望可以讓我們心生警惕引以為鑑。
風光一時也要隨時戒慎恐懼不動
方孝儒在電子領域發展了大半輩子，也曾經歷過那個電子業大爆發的年代，當時成了人人稱羨的電子新貴，努力工作也收穫滿滿，多年來累積了一身本領，照理說應該是前途無量可以做到含笑退休才對，但世事難料，晚近全球局勢丕變，各國紛紛搶食原本利潤豐厚的電子大餅，再加上大國挾著強大的企業規模橫掃市場，隨著風起雲湧的競爭壓力將台灣電子業的優勢壓縮殆盡，此時的從業人員已風光不再，除了壓力超大之外薪水又大幅縮水，放眼前程似乎已臨斷崖，如果此時還不能隨機應變，就只能被時代的洪濤巨浪給吞噬淘汰了。
山不轉路轉，總不能坐以待斃吧
經濟大環境的榮枯詭譎多變，近年來電子業的利潤已淪落毛三到四，此行業的員工再怎麼刻苦自持也敵不過公司倒閉，方孝儒到了後期也跌跌撞撞換了好幾份工作，任職最後一間公司的老闆因為過勞辭世，公司也就隨之倒閉解散了，這個震撼的殘酷事實讓他徹底醒悟到是該及時抽身停損了。但中年失業又要改換跑道是談何容易呢？空有之前的經驗技術也無法傳承轉用，一切歸零後硬要和年輕新人同場競爭，所要面對的艱困考驗實在難以想像。幸好在機緣之下，經由朋友介紹轉往了不動產這個行業，也因此開創了個人職涯的一片新藍海。
事有緩急輕重，進入房仲業且以考照為先
方孝儒進入不動產業這個新領域後，所要面對的挑戰以及需要填補的知能也還不少，剛開始一切按部就班發展得還算順利，但時日久了總感覺好像有個瓶頸很難突破，觀察資深前輩後覺得應該要先去考個證照才對，目的不僅是為了獲得客戶的信賴以拓增成交量，而且在提高自身的專業能力方面也一定很有幫助，同時可以避免犯上無知的法律糾紛，於是考個「不動產經紀人」證照的念頭就時常縈繞心頭，起心動念不如身體力行，公司知道後也十分支持，並答應考取不動產經紀人證照後會直接向他租牌。於是，方孝儒就開始積極規劃考照事宜，因為考量還要顧到工作的時間，再加上自認記憶力較差的缺陷，他給自己設定了比較寬裕的二年備考期程，為了在短期內就能步上正軌，他覺得尋求補習班的協助才是明智之舉，又估量要顧到上班時間需要彈性的上課型態，因此他選擇了既可以現場聽課，又可以在網路上補強的雙效套裝課程。
凡事要依據自身條件，因勢利導才能水到渠成
方孝儒的公司對於考照過程給予他絕大的支持，並給他可以自由調配上下班時間的彈性空間，這樣他就可以順利配合補習班的上課時間，在考前四個月他就把新的客戶都轉介給別的同事處理，到了後期更是全副精力都放在準備考試上。雖然如此，但是記憶力差的缺陷還是成了致命的要害，尤其在面對枯燥龐雜的法律條文時更是如此，這種痛苦煎熬的過程令人椎心刺骨。所幸補習班適時給予全方位的協助，老師的上課方式直接切入要點讓人容易瞭解，所提供的完整系統架構可以幫忙快速進入狀況，讓他節省不少需要自己探索的時間及力氣。像是脫胎換骨一般，瞭解了法條意旨後再去記憶相關的條文或條例時就變得十分容易，再加上朗朗上口的背誦口訣幫助下，終於克服了記憶力差的這個要命弱點，繼而在反覆課程的演練下翻轉為長期記憶，終於超前目標提早一年達到合格成績，寫下了中年成功轉職的完美典範。
具備不動產經紀人證照，已成為房仲業的基本條件
想要追求彈性工時不被卡鐘綁死，或是抽空兼職賺個外快，不動產經紀人的工作向來是最佳選擇，雖然只要上課即可取得「不動產經紀營業員」資格，要從事房屋仲介買賣也都沒什麼問題，但若要爭取客戶信任以得到更多接案機會，或是合法簽屬法律文件，都需要考取「不動產經紀人」證照，而且房仲業要擴點掛牌就必需有不動產經紀人證照駐店，你若是取得了不動產經紀人證照的話，不就自動加薪4-8千元了嗎！要知道，不動產經紀人考試並沒有合格人數限制，歷屆合格率也都還蠻高的，只要持之以恆用心準備就大有機會考取它。知道了以上資訊，可別再放過這張CP值那麼高的黃金證照了。
不動產證照資訊
| 地政士 | 考試時間、考科｜工作內容｜證照優勢｜常見問題 |
| 不動產經紀人 | 考試時間、考科｜工作內容｜證照優勢｜常見問題 |
| 不動產估價師 | 考試時間、考科 |
更多上榜故事
留言列表
不動產地政士高分技巧免費講座-北部 
