不動產經紀人、地政士考試

如果你想踏足不動產業，卻還在猶豫考照順序，你可以先看看題型及歷年上榜率，大概就能看出端倪。不動產經紀人、地政士雖然都是不動產關鍵證照，不限制科系，有意踏入不動產業者都可以報考，且都採合格制，加權總分達60分即可合格，但兩張證照的題型及合格率卻大不相同。

不動產經紀人為選擇及申論混合題型、地政士為申論題

不動產經紀人的專業科目皆為混合題型，選擇題及申論題各佔50分，都是由25題選擇題(每題2分)及二題申論(每題25分)所組成。而地政士的專業科目皆為申論題，共有四題每題25分。可見要在地政士考試中得分，法條要熟練到可以流暢輸出的程度，而不動產經紀人要能及格只要把握好50分的選擇題即可，申論部分只要能沾到邊，拿到10-20分，總分就有機會及格。【不動產經紀人題型下載】【地政士考試題型下載】

不動產經紀人合格率約10~30%、地政士合格率約5~10%

從考選部的統計數據來看，不動產經紀人及地政士兩者報考人數都差不多，近年每年舉辦皆有約5千人左右報考，實際到考人數約在2,600-2,900人中間浮動，不動產經紀人的報考人數及到考人數皆略多於地政士一些，整體而言差異不算大。

但從歷年合格率來看，兩者的差異就顯現出來了。歷年不動產經紀人合格率約落在10~30%之間，108年為21.69%、107年為19.84%；而歷年地政士合格率則在5~10%中間，108年為8.01%、107年為5.25%，種種數據都顯示，如果首次準備建議「先求有、再求好」，因此以不動產經紀人為目標是較穩妥的選擇。

若以備戰時間考量，根據戰略需求可考慮先準備地政士

當然，雖然先準備不動產經紀人最為穩妥，但國家證照考試多每年固定舉辦一次，地政士考試時間固定在3月舉行，不動產經紀人則在11月舉行，錯過就須等隔年，如果你現在拿起行事曆，看看時間，赫然發現自己準備時間只剩3個月，其實你也可以戰略性先以隔年的地政士為目標。因為不動產經紀人及地政士兩張證照雖然題型不同，蛋考科的重疊度卻很高，一般人兩張都會準備，只是先後的問題。

先準備地政士雖然較為吃力，但只要考取了地政士就等於拿下定心丸，再去考不動產經紀人幾乎就是囊中之物，甚至有機會一年內短期考取雙證照。從以往上榜生準備經驗來看，即便是完全沒有背景的考生，半年的準備期就有相當大的機會上榜。因此，在時間的考量下，第一張先準備地政士也不是不可選擇的方案，但如果時間允許，有6個月以上的準備期，或是你只是想試試水溫考考看，那不動產經紀人證照就是你的首選！

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