不動產經紀人、地政士考試

<心得全文點手手>

上榜生：李芝庭

• 國文：64分
• 民法與信託法：61分
• 土地法規：55分
• 土地登記實務：69分
• 土地稅法：61分

大學期間覺得自己對不動產業非常有興趣，因緣際會下進了三民先考取不動產經紀人證照後，過了一陣子後決定再考取下一張證照「地政士」， 讓自己在不動產這方面有更多的專業知識，啟許將來畢業後更有競爭力！

讀書碰到瓶頸　換個方式記憶更容易

考試期間偶爾也有遇到死胡同的時候，怎麼讀就怎麼忘，這時期真的是又擔心又有壓力。 我不是本科生對法規完全不懂，後來把容易忘掉的法條寫下來貼在房間牆上，在吹頭髮或是身體保養時， 也可以不翻書直接看我的小紙條，善加利用零碎時間，漸漸的比較熟之後，心情就比較不會緊繃了。

證照代表專業 沒考上前工作接連碰壁

地政士工作是一個很專業的職業，還沒考取這張證照前，找相關工作幾乎都無法通過第一階段審核， 為了在不動產業界找到工作，幾乎人人都需要有地政士證照，考取證照後要找相關工作就方便多了。

各科準備方法

【民法與信託法】 民法是最難掌握的一科，我是看考古題以及老師給的題目練習，從題目讀法條才能知道哪些容易出現， 至於信託法我幾乎都背下來了，老師解答試題的方式也看的很熟，利用老師的答題方式去應答就沒問題。

【土地法規】 每個土地法規對於徵收還是重劃方式都有些微不同，靠老師整理的筆記及重點，再做成自己最容易背起來的方式去記，必須要花了不少時間。

【土地稅法】 各稅的稅率及課稅義務人，這些基本一定要背熟，然後每個法規盡量都看過，像我想說工程受益不常考就沒讀，結果考出來只能亂寫……

【土地登記實務】讀這科時盡量把自己想成地政士，跑流程需要怎麼跑、要準備什麼資料等等，這樣記起來就比較輕鬆了。

推薦的老師

我覺得戴久喨老師的筆記很受用，雖然一開始不太習慣老師法規的體系表，但是開始整合法條時，發現老師的體系表幫助很大，不只可以一目了然，背法條也比較順利哦！