不動產經紀人、地政士考試

上榜生：賴靚羚

• 國文：59分
• 民法概要：44分
• 不動產估價概要：73分
• 不動產經紀相關法規概要：81分
• 土地法與土地相關稅法概要：68分

出席率=錄取率 多練習考古題應戰

我不是本科系，要考上證照除了要有好的老師指導以外，我認為出席率=錄取率，不輕易放棄任何上課聽講的機會。這可以省下很多摸索的時間，輕鬆背誦老師講義的內容，讓自己的實力倍增。 另外，要準時完成老師指定作業，多做考古題，因為我進入考場經常會緊張，怕考題會很多變化，超出平常準備範圍，更怕平時很少寫字，考試時會詞不達意或速度趕不上。 所以倒數45天，天天都做考古題練習手感，訓練自己快速看懂題目，回答正確答案，增加書寫的速度及熟悉版面等。 最後每天完成自我安排的課程，除了各選擇題重覆練習，法規整合及申論題的背誦也很重要。

分享各科準備方法

我將各科區分成四個部分準備：

1.法條列印：至全國法規資料庫，將各科考試範圍的最新法條列印出來備用。

2.統計分析：把各科課本歷屆考古題之選擇題及申論題做「統計分析」，分析各法規及各主題的出題率

3.整理筆記：將課堂上老師寫的筆記與考古題的統計數據結合，把出題機率高的法規詳加備註，須注意近２年新修法之部分（尢其是修法後尚未考的）。

4.筆記（考古題）: 掃瞄放入手機，利用有空閒時間，把手機拿出來滑，多把握看、讀的機會，加強記憶。

不動產經紀人考試專業科目有四科，所以安排讀書計劃需依個人能力及對科目的了解度，得以計算得分的報酬率，去分配讀書的時間，勿把大部分時間花在單一科目及鑽牛角尖。 我是將投資報酬率分在土地稅法、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要，其CP值較高，拿分比較容易入手。每個人的情況不同，所以進度也會因人而異，但因科目越多法條也越多， 常會出現混淆，故每一科的複習時間不宜隔太久。

分享讀書計畫

我認為讀書有規律才有效率

（一）訂定讀書計劃表：準備考試的過程會有許多困難與挫折，尤其對雙薪家庭的人，如何兼顧家庭及事業及在有限的時間做最有效的安排，成了最大的考驗。

• 上課不缺席，勤作筆記
• 今日事，今日畢。上課回家後，找出時間將今天的課程再複習一次，將老師出的功課完成（多練習會加深記憶）。
• 自訂讀書時間表：
  1. 每天2小時～4小時：整理筆記或唸書。
  2. 周末：六小時至圖書館唸書。
  3. 考前4周：每天會安排1個科目。
  4. 考前2周：每天安排4科。

(二) 勤作考古題：

1. 藉由考古題可以幫助自己更加了解該單元或主題的重點，及題目之呈現或變化方式。
2. 藉由考古題可以幫助自己發現尚未熟讀或未注意、有疏忽的部分。
3. 尋求考古題的解答過程時，可訓練自己回答申論題的模式及架構，增加組織能力。
4. 把握選擇題的基本分，考試也要技巧的，選擇題可以幫助自己更快理解法條的內容。 當每次複習後會將錯誤的標示，了解犯錯的因果，於下一次再複習時就會多加注意。但反覆發生同樣的錯誤時，也許是基本觀念尚未理解，要多留心。
5. 國家考試題目是不可能相同的，透過考古題會更深入了解題型的多重變化。

不動產證照資訊

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