不動產經紀人、地政士考試

近年房市回溫，不動產業者大舉徵才，連帶引發不動產證照報名人數也跟著飆升，像是近期剛放榜的不動產經紀人考試就連兩年報名人數大增近千人，地政士去年也暴增近千人，顯示不動產熱度持續升溫。雖參與者眾但並不會稀釋合格率，因為不動產經紀人及地政士皆屬於合格制度，錄取名額不受報名人數多寡影響。另外，這兩張證照的報名門檻低也是報考熱門的主因之一，像是目前開放報名的地政士考試，只要高中職畢業，年滿20歲即可報考。地政士報名時間從3/2至3/11截止，考試將於6月在臺北、臺中及高雄同步展開。

地政士考試科目及配分重點說明

地政士考試共考5科，包括國文、民法與信託法概要、土地法規、土地稅法規、土地登記實務。由於只要總平均分數達到60分級算合格，因此可以策略性利用好取分的科目搶分，像土地登記實務、土地稅法規這2科條文較少，準備充分就有機會拿到高分；至於土地法規中以地政士法部分較易取分，可以著重準備；民法與信託法概要中以信託法最好得分，民法則應以親屬繼承編為重。地政士專業科目通常只考四題(每題25分)，由於題數少，只要抓準命題趨勢就能增加準備效率。

熟做地政士考古題快速掌握重點法條

鎖定地政士出題趨勢，熟做歷年考古題並分析出題方向很重要，透過出題頻率可以將法條分類為3類，包括常考、考過、尚未考過，針對不同類型做不同程度的準備工作，常考型是重點不可放過，條號及條文內容都要背熟；考過型只須記憶條文內容；尚未考過的則只須有印象即可。此外，新修正法條在實務上非常重要，是重點中的重點，尤其是近兩年修法卻還未出過題目的就很可能是未來命題方向，須特別留意。

地政士申論作答有技巧

地政士專業考科皆為申論題型，掌握寫作結構是得分關鍵，申論題一般分為簡單型、法律關係型2類。遇到簡單型建議用三段論法，先引出與考題相關的法條及重要理論、定義，並加以說明；接著將案例中的事實適用到相關法規範中；最後則把法律效果明確寫出來作為結論。如果是法律關係型，題目不會直接點出案例的疑點，考生需要自行思考並判斷出權利主體間發生何種法律關係。寫作習慣要靠平時訓練養成，因此在練習考古題時最好確實動筆，模擬試場上的氛圍節奏，檢討答案時則可參照名師答題思路，幫自己在最短時間快速掌握申論得分要領。

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