考選部近來向各部會發出公文，寫著為因應雙語國家政策，因此考慮修改專門職業及技術人員考試規則，將將把英文檢定納為應考資格，包含地政士、不動產經紀人、不動產估價師、建築師、消防設備師、消防設備士都羅列在內。但發佈聲明指出，此公文僅是在徵詢各方意見，旨在研議討論未來是否要修正考試規則，目前整體政策尚未成形定案，但此份公文一出立刻引發外界熱烈討論。
不動產業者態度：
不動產從業人員紛紛表態，不動產工作在英語使用上並不頻繁，主要還是著重於專業知識能力為主，覺得增列英文檢定為應考條件不是這麼有必要。
立法委員態度：
時代力量立委邱顯智則在質詢時指出，將英檢列為應試條件｢是一種對工作權的限縮」，後續可能會有《憲法》訴訟之虞。民進黨立委何志偉針對雙語國家政策也提出質疑，認為英文雖然重要，但須考量每個業務的特殊性，在地化的語言可能更為實用。
考試院態度：
考試院秘書長劉建忻則表示，發函詢問是為了蒐集各方意見與資料，目前還在討論中，也在與相關團體進行溝通，考量各方意見後才會做最後決定。無論未來是否修改，有興趣考照的人務必把握近期考試機會。
每天僅能抽出二到三小時安靜讀書
年近50歲的張爸爸育有三個孩子，剛好各自處在不同的學齡階段，分別是高三、國三、小三，下班後他就必須在不同時間輪流接送三個孩子，每天只能勉強擠出兩到三小時準備考試。但他卻能在工作之餘利用不到一年的時間成功考取不動產雙證照，先是準備半年考取地政士，接著再準備四個月又取得不動產經紀人證照，他的備考經驗相當精采，非常值得大家參考借鏡。
他表示自己當初會想準備不動產證照考試，有一方面是為了激勵孩子們用功讀書，高三的老大那年剛好要面臨學測，國三的老二則要面臨會考，他想著若是由爸爸帶頭念書做個榜樣，讓孩子覺得就連快50歲的老頭都能靜下心來念書，孩子就不敢太混了。
準備證照考試那一年，張爸爸每天晚上10點過後，就跟著兩個孩子一起安靜地坐下來看二小時的書。而早上，他則是提早半個小時到一個小時起床，好好利用早晨最安靜的這段時間，把前一天晚上整理的筆記再看一下加深印象，這個習慣也讓他的學習效果更為加倍。
也許有人認為辛勞了大半輩子，一旦退休就該是歇手享清福的時候了，但也有人認為退休不是吹熄燈號的時刻，如果選擇退而歸隱不問世事，不管對自己或是整體社會，都是人力上的浪費，老舵手的經驗還是有可資利用的價值，放在對的地方仍能繼續發光發熱，因此退而不休才是健康銀髮族的完美句點。但不可諱言的，考量到每個人的專業及能力不盡相同，要如何扮演好華麗轉身的角色，確實是個需要深思熟慮及早規劃的一件事情。
嘉義市環保局前副局長江武忠退休後改當地政士
根據聯合報的報導，江武忠先生擔任公職30年，他一貫的理念就是，公務員「拿國家薪水、做利他工作」，但在公職期間他也看到公務員服務的局限性，便開始發想退休後要如何迎向新的挑戰。他建議在退休之前就要提早準備，想清楚人生下半場該怎麼接續下去。
如果我們仔細觀察可以發現，退休後仍然老驥伏櫪繼續工作的人，大概可以分成以下兩種，一種是想利用自己累積的技能賺些貼補錢，讓經濟條件更寬裕些。還有一種是單純奉獻自己的剩餘價值，不求回報只是簡單做個義工。不管初心為何，在蠟燭將殘之際，都算是對社會做出了有益的貢獻。至於要選擇怎樣的職類去繼續投入呢？且讓我們看看聯合報對江武忠的這段報導。
利用地政士的專業持續協助需要幫助的族群
以前的經濟走勢有景氣循環的規律可循，但現在的產業受到世局影響的變數太多，一旦受到非經濟因素的衝擊，企業的經營環境非常可能一夕丕變，某些原本風光的產業受到創傷而陷入困境，也有些收到轉單紅利的企業卻大發利市，但只要有著剛性需求支撐的產業就比較不受影響，放眼目前市況真可謂是幾家歡樂幾家愁啊！全世界經過一整年的疫情震盪洗禮，台灣也無法自外於全球經濟變局，各產業間的態勢亦出現不小的翻轉。相較於其他慘業，不動產市場升溫讓房屋仲介身價暴漲，成為當今被人稱羨的高收入行業。
房仲業履歷暴增
各產業間的消長態勢如何？從就業市場的調查數據就可略窺一二。目前各家房仲的求職履歷投遞量都在逐年成長，其中以信義和永慶最多，增幅分別為115%和30%；住商和台屋在過年期間也收到百餘封履歷，成長約有10％～20％之譜。於此同時，為因應業者擴大展店的用人需求，各家房仲的員工胃納量亦大幅成長。永慶房產集團表示，2020年度總銷近7000億，全年展店數超過150間，業績成長三成，成交件數亦成長二成，2021年將持續擴大服務版圖，預計全年招募5000人，職缺包含房仲經紀人、服務專員、秘書、以及後勤單位專業人員。住商不動產企劃研究室指出，過年期間到年後開工一週收到的履歷增幅超過一成，其中有旅遊業和過去開店的民眾想挑戰高薪來當房仲。台灣房屋集團表示，統計過年期間至開工後首週，相較去年同期成長了二成，為因應需求預計釋出3000個職缺。
履歷來自觀光旅遊、餐飲業、專櫃銷售
仔細觀察投遞履歷的求職者來源，以觀光旅遊、餐飲業以及專櫃銷售等服務業為主，大約佔了7成。這些因受疫情影響而苦撐的行業，大多都在慘澹經營甚或關門歇業，相關從業人員就只能被迫轉職，去年確實有不少導遊因疫情而轉任房仲業務，有些人則是想靠努力去賺取高額獎金，這點也吸引了不少年輕人想要嘗試，而復甦的房地產市場正好成為這些族群的目光焦點，也讓房仲業者順理成章地撿個現成的人才。因此趁著年後轉職潮到來，各個房仲無不廣開招才大門，遍發英雄帖吸引各行業的專職菁英，除了職場老將外，亦非常歡迎剛步出校門的社會新鮮人。
內政部統計資料顯示，2020年全台的房屋買賣移轉棟數為32.6萬棟，創了近七年來的新高，房市持續發燒後勁可期，可以預見2021年的成績一定表現不俗，因此全台各大房仲無不磨拳擦掌積極佈局，到處插旗擴大展店規模，並釋出優渥條件延攬各界人才。從事不動產銷售的相關行業，必須經過上課考試並取得相關證照後才能執行業務，是一份高度專業的工作。而且房仲業不需要向親友開發，也就不會招來旁人的嫌惡眼光。反過來，還可以提供專業的諮詢及服務，是一份具有「利他」特質的好工作，所以都能在好友圈中經營出最受歡迎的人際關係。除了可以享受單純的工作樂趣外，同時能夠去追求高度的成就感，房仲業真是一個值得有為者追求的表現舞台。
各大房仲業者擴大徵才
永慶房屋預計2021年招募5000人，釋出的職缺包含房仲經紀人、服務專員、秘書、及後勤單位專業人員。信義房屋表示，2021年將徵才1200人，公司秉持有多少人才就開多少店的原則，今年全台將有大幅展店計畫，同時近年信義房屋也跳脫傳統仲介服務框架，轉向「居住生活產業」發展，產業涉略面向更為寬廣。台灣房屋加盟總部總經理林培雯也指出，2021台灣房屋全台展店目標將突破500間，隨年後轉職潮，台灣房屋將招攬包括科技、數位行銷、金融等產業的菁英加入，預計將釋出3000個職缺。住商機構旗下雙品牌-住商不動產與大家房屋，今年預估招募5000人為目標，其中將有近一成的儲備幹部，希望能讓更多優質人才進入房仲市場。中信房屋今年超前部署，將廣招1500位菁英加入房地產經紀人員的工作。太平洋房屋董事長盧阿水表示，2020年加盟店數及分店業績均大幅增長，並看好2021不動產市場一定會持續成長，因此公司在今年擴大徵才，徵才目標人數上看1000人。總體而論，預估全部房仲業者的徵才人數將會超過1.7萬人。
房仲業拚福利搶人才
面對即將到來的轉職浪潮，房仲業者無不費盡心思經營各種友善環境，展開雙臂去迎接即將湧來的入職群英。為讓轉職者不用擔心領不到年終，在春節前永慶房屋推出「領完年終再到職」政策來搶奪人才，方便轉職者可以放心提前面試，年後再來就職。永慶房屋人資部資深經理塗振宏說，永慶房屋不只提供業務新人「前九個月保障每月5萬元」，另外還有業績獎金、幸福成家基金等額外獎金，同時為了避免經紀人在業務低潮時，因為業績獎勵減少而擔憂生計，十個月之後還提供經紀人每月3.6萬元薪獎的基本保障，此份底薪保障甚至高於新鮮人平均起薪。信義房屋強調，信義也保障前六個月5萬元薪資，不怕轉職新手薪資空窗期，還有業界唯一的30天工作鑑賞期制度，也可幫助求職者降低工作適配度的風險。第二胎以上每胎補助12萬元，以及房仲業界首推彈性福利制度，以另一種方式每年加薪一萬五千元，讓信義同仁可以依照自己需求，選擇自費疫苗、健檢、健身瑜珈課程、電動機車等多元化補助，提升自己與家人的生活品質。中信房屋總經理張世宗表示，從事不動產相關的銷售，需要培養員工高度的專業能力，因此中信房屋規劃了豐富完整的教育訓練課程，提供從業人員紮實穩固的專業培訓資源，提供求職者一個可以自我成長、充分發揮的舞台，同時達成個人財富自由的目標。太平洋房屋亦有完善的培訓計畫及聯賣平台，同時提供加盟店行銷資源、實價登錄揭露至門牌服務，從開發到銷售都有完善資訊平台，業務員基本具備高額業績獎金，可提供年後轉職族群一個優質的選擇。
地政士上榜分數
蔡文娟就學時是修讀化工科系，畢業後也順利進入相關行業工作，但就職一段時間後卻發現與自己的志趣不合，實在不想把化工當成自己的終身職志，於是萌生了轉換跑道的念頭。想跳離原有專長需要勇氣，知道轉往何方需要智慧。她在因緣際會下知道了地政士這個行業的相關訊息，仔細想想，傳統上有土斯有財的觀念深植人心，房地產相關行業一定會是個永不落日的產業，朝此發展應該是不錯的選擇，再加上近期房市持續發燒更凸顯了這個概念。既然決定朝此發展，於是想要先透過考照來增進自己的專業技能，也可以驗證一下自己是否有此能耐可以達成這個設定的目標。成功考取地政士的他，未來還打算報考國考地政類科，成為公務員，讓自己朝向往理想目標再向前一步!
完全沒有法律底子，準備初期碰了一鼻子的灰
蔡文娟雖然目標明確，但要跨領域考試不是件簡單的事，一定得付出比別人更多的努力才行，所以他毅然決然辭去工作專心當個全職考生。在訂定目標之初就在搜尋最適合她的輔助方案，最後決定報名小班教學且有補課資源的補習方式。就此規劃妥當帶著決心踏入備考之門，即便靠著老師可以幫忙帶領入門，但對於完全沒有法律底子的她卻是苦戰的開始，在上課之初聽到陌生的專有名詞，彷若墜入五里霧中摸不著頭緒，在這過程當然遭遇了許多椎心刺骨的挫折，但她始終堅信只要有心一定可以克服萬難，上課時就專心聽講，碰到不懂的地方就去反覆聆聽教材，慢慢推敲出課文的條理脈絡，再加上課後不斷的努力複習，就這樣一點一滴慢慢追上進度步入了正軌，最後讓完全沒經驗的她，終於順利考上了地政士證照。
疫情帶動轉職潮，求職轉職薪選擇
因受疫情影響，就業機會榮枯大幅改變，各產業命運大不同。根據104調查，2021年建築營造及不動產相關產業工作機會增加49.3%，是疫情下就業機會增幅最大的產業。同時期，工作機會減少幅度最大的產業依序為航空運輸業，減少幅度高達70%，工作機會減少數量最多的為旅遊服務業，較去年同期減少46%。
產業工作機會調整，導致許多人被迫轉換跑道。104根據去年下半年轉職情況，分析出導遊、空服員、旅遊休閒類主管、OP/旅行社人員、領隊為轉職動能最強的五大職類。
導遊領隊、空姐空少轉換跑道首選房仲業
職場上比拚的是競爭能力，要拿高薪靠的是工作表現，績效要好憑的是本職學能。同時，若要凸顯自己的專業能力，最好的辦法就是去考張證照。通過證照的考驗並不是件簡單的事情，雖然要過關憑的全是自己的決心與努力，但若有師傅幫忙帶進門，必定勝過胡亂摸索好幾年。本文主角的經歷與心得，就是個鮮活的例證，足以讓有為者參考借鏡。
【建設業，非本科系準備不動產經紀人】
賴靚羚本身任職於建設業，經常需要配合代書辦理各類移轉、設定、保存等程序，或會接觸到公司不動產銷售案的業務。因為她原本不是本科系出身，當要面對工作上的諸多需求時，常感缺乏一些相關的專業知識，必須設法提升自己在法律與法規領域的不足之處，以便可以順利與其他部門的業務銜接配合，所以決定報考不動產經紀人證照。同時，與其被動等待老闆加薪，還不如積極增值自我能力，主動為自己加薪比較實際。
不動產經紀人考試的專業科目共有四科，安排讀書計劃需依個人能力及對科目的瞭解程度，去做適度的讀書時間分配，切勿將大部份時間花在某單一科目上，其分配比率最好要根據得分的報酬率而定。她是將重心放在土地稅法、不動產經紀相關法規概要及不動產估價概要上。當然啦，每個人的情況不同，所以重心及進度也會因人而異。但要注意，因為各科目的法條眾多，彼此重疊交雜常會出現混淆的狀況，所以每一科的複習時間不宜間隔太久。
【不動產經紀人四大備考策略】
一、法條列印：至全國法規資料庫，將各科考試範圍的最新法條列印出來備用。
應徵房仲業「服務專員」不限經驗、不用扛業績，一片藍海就等你來
房仲業一向給人高薪產業的刻板印象，但是業績壓力跟工時過勞又讓人卻步不前，總感覺高薪獎金是犧牲假日和休息時間換得來的，嚴酷的配額壓力也侵害到家庭親子關係。但你可能並不知道房仲業最近興起一種新型態的工作職缺，這個鮮為人知的職位叫做「服務專員」，它不限科系也完全不需揹負業績責任，而且有著完善的職前訓練，對於職場新鮮人來說真是就業市場裡的新藍海阿！
房仲業興起一股以服務社區為前提的經營策略，為了拓展客群設計出「服務專員」這個職位來服務客戶，其主要工作為協助經紀人維繫客戶關係，協辦社區各種活動以促進與里民的互動，以及各分店例行的庶務性工作和拜訪接洽新客戶。以永慶房屋為例，這次一口氣開出雙北200名職缺，上班地點也會依據應徵者的居住地點優先分發，工作制度每天八小時，採9點、10點、下午1點三班制，每個月可以充分休假8-9天，起薪高達3.6萬也沒有接案責任的壓力，表現優異還有獎金可領，應徵資格只要專科畢業即可，沒有科系及相關經驗的限制。對於想要跨入高薪房仲業的朋友，但又猶豫是否能夠適應這種高壓環境時，「服務專員」將會是一個相當不錯的試金石。
各大房仲業保障新鮮人5萬底薪，是入主高薪的敲門磚
房仲職缺除了上述的入門服務性工作之外，想拿高薪還是要透過業務工作才能累積高額獎金，一般來說資深的業務員通常能月領十萬以上，豐富人脈和協調能力是業務在開發客戶時的重要資源和特質，就讀科系和相關經歷並不是影響業績的主要因素，因此房仲業者只開出專科以上學歷的要求，但一定要有工作熱情以及願意從零開始學習的積極態度，而公司也會備有一套完整的培訓機制，去幫助新進員工了解相關法規，並協助考取所需的一些證照，培訓期間不但沒有業績壓力，而且還會保障生手期間的基礎底薪。
不動產經紀人 (2)