我不是本科系，要考上證照除了要有好的老師指導以外，我認為出席率=錄取率，不輕易放棄任何上課聽講的機會。這可以省下很多摸索的時間，輕鬆背誦老師講義的內容，讓自己的實力倍增。 另外，要準時完成老師指定作業，多做考古題，因為我進入考場經常會緊張，怕考題會很多變化，超出平常準備範圍，更怕平時很少寫字，考試時會詞不達意或速度趕不上。 所以倒數45天，天天都做考古題練習手感，訓練自己快速看懂題目，回答正確答案，增加書寫的速度及熟悉版面等。 最後每天完成自我安排的課程，除了各選擇題重覆練習，法規整合及申論題的背誦也很重要。
不動產經紀人證照考試已於2020年2月4日放榜，今年考生合格率突破了20%，從考選部公佈的數據來看，各學歷間的表現都很優異，報考人數以大專學歷佔最大宗，這個數據除了符合現在的教育現況外，也顯示出目前校園學子的就業意願已有向不動產業傾斜的趨勢。另有一個令人矚目的現象，就是高中職以下學歷的合格率也達到18%以上，這表示考試的過關門檻並非嚴苛挑剔，只要有心人人都沒問題。再來，大家都知道不動產經紀人證照的實用性頗高，所以有興趣的考生年齡分佈層面相當廣泛，51歲以上考生的合格率甚至達到23%，可見年齡不是問題，記憶力差可能只是藉口罷了！
歷屆到考率逐年走低，堅持下去就成功了一半
2019年不動產經紀人考試總計5,599人報名，但實際到考人數只剩2,937人，到考率幾乎腰斬僅有52.46%，更是略低於去年的數據，從到考率的歷史軌跡觀察有逐年遞減的趨勢。反觀合格率卻是逐漸攀升，2018年合格率是19.84%，今年的合格率相較去年提高到了21.69%。由此可見，半途退場的陪考者還真不少，我們只要堅持下去就成功了一半，大家一起加油！
地政士考試已在2020年7月29日放榜，雖然合格率較不動產經紀人低，但今年考生合格率也逼近了10%，為近三年來最高的一次。從考選部公佈的數據來看，各年齡層中以18~20歲的男性表現最好，合格率高達17.7%，這表示善用年輕本錢就可以比別人擁有更多的競爭優勢。另外一點，18~20歲年輕族群的到考率也高達73%，遠遠超出平均值一大截，由這點可以看到年輕人勇於衝刺的特質，以及超前規劃自己人生的積極態度；此外，46~50歲的男性表現也很優異，合格率達14.6%；從學歷來看，除了博士學歷的合格率高達28.6%外，其餘學歷中表現最亮眼的是高中職以下的男性，合格率也有14.2%。由以上數據可以大致得出一些結論，要取得地政士證照和年齡或學歷無關，決勝之道在於你的企圖心有多強烈，勇於追求不要瞻前顧後，及早下定決心才能立於不敗之地。
今年到考率是近三年來的最低，錄取率卻是近三年最高
歷年來地政士的報考人數約維持在五千人上下，到考人數則幾乎都腰斬一半，數據上顯示，108年地政士考試總計5,392人報名，實際到考人數減為2,728，到考率僅有一半，從歷史軌跡上可以發現地政士的到考率有逐年遞減的趨勢，從107年的59.7%，到108年的55.2%，今年更降到僅剩50.6%。相反的，近三年的合格率卻有逐年攀升的趨勢，107年合格率僅有5.25%，到108年升到8.01%，而今年更是提高到9.7%。這種負相關的消長現象雖然沒有什麼必然的因果關係，但只要勇於參賽就贏了一半這個老生常談，的確具有相當真實的實際效果。
如果你想踏足不動產業，卻還在猶豫考照順序，你可以先看看題型及歷年上榜率，大概就能看出端倪。不動產經紀人、地政士雖然都是不動產關鍵證照，不限制科系，有意踏入不動產業者都可以報考，且都採合格制，加權總分達60分即可合格，但兩張證照的題型及合格率卻大不相同。
不動產經紀人為選擇及申論混合題型、地政士為申論題
不動產經紀人的專業科目皆為混合題型，選擇題及申論題各佔50分，都是由25題選擇題(每題2分)及二題申論(每題25分)所組成。而地政士的專業科目皆為申論題，共有四題每題25分。可見要在地政士考試中得分，法條要熟練到可以流暢輸出的程度，而不動產經紀人要能及格只要把握好50分的選擇題即可，申論部分只要能沾到邊，拿到10-20分，總分就有機會及格。【不動產經紀人題型下載】【地政士考試題型下載】
不動產經紀人合格率約10~30%、地政士合格率約5~10%
從考選部的統計數據來看，不動產經紀人及地政士兩者報考人數都差不多，近年每年舉辦皆有約5千人左右報考，實際到考人數約在2,600-2,900人中間浮動，不動產經紀人的報考人數及到考人數皆略多於地政士一些，整體而言差異不算大。
近年房市回溫，不動產業者大舉徵才，連帶引發不動產證照報名人數也跟著飆升，像是近期剛放榜的不動產經紀人考試就連兩年報名人數大增近千人，地政士去年也暴增近千人，顯示不動產熱度持續升溫。雖參與者眾但並不會稀釋合格率，因為不動產經紀人及地政士皆屬於合格制度，錄取名額不受報名人數多寡影響。另外，這兩張證照的報名門檻低也是報考熱門的主因之一，像是目前開放報名的地政士考試，只要高中職畢業，年滿20歲即可報考。地政士報名時間從3/2至3/11截止，考試將於6月在臺北、臺中及高雄同步展開。
地政士考試科目及配分重點說明
地政士考試共考5科，包括國文、民法與信託法概要、土地法規、土地稅法規、土地登記實務。由於只要總平均分數達到60分級算合格，因此可以策略性利用好取分的科目搶分，像土地登記實務、土地稅法規這2科條文較少，準備充分就有機會拿到高分；至於土地法規中以地政士法部分較易取分，可以著重準備；民法與信託法概要中以信託法最好得分，民法則應以親屬繼承編為重。地政士專業科目通常只考四題(每題25分)，由於題數少，只要抓準命題趨勢就能增加準備效率。
熟做地政士考古題快速掌握重點法條
鎖定地政士出題趨勢，熟做歷年考古題並分析出題方向很重要，透過出題頻率可以將法條分類為3類，包括常考、考過、尚未考過，針對不同類型做不同程度的準備工作，常考型是重點不可放過，條號及條文內容都要背熟；考過型只須記憶條文內容；尚未考過的則只須有印象即可。此外，新修正法條在實務上非常重要，是重點中的重點，尤其是近兩年修法卻還未出過題目的就很可能是未來命題方向，須特別留意。
新年轉職潮來襲！房仲業今(2022)年將釋出上萬名大量職缺，包括永慶房屋預計招募5,000人、台灣房屋3,200人、住商機構3,000人、信義房屋2,000人、中信房屋1,500人，5大業者預計創造1.47萬個就業機會。近兩年受疫情影響，許多行業都大受衝擊，尤其是航空、旅遊、餐飲等從業人員受創慘重，不少人轉換跑道至不動產領域。以上這三類人員本身工作就已具備業務性質，透過第一線接觸顧客培養出解決問題能力，與不動產業適配度頗高，因此不少人在疫情下順利轉戰房仲業，房仲業更是卯足全力在疫後趁勢擴大徵才，吸引各領域的求職者加入。
後疫情時代！網路行銷專才需求因應而生
疫情期間受限於群聚規範，房仲業為了降低衝擊，不少業者利用線上賞屋持續運作，短時間網路行銷專才的需求大增，為因應許多新型態的人才類型需求，各大房仲無不擴大編制搶奪各類專才。像是信義房屋今年除開出2,000位業務職缺外，還將招募100名以上數位人才，並透過「PropTech數位科技人才招募計畫」廣徵軟體開發、大數據領域的專業菁英。台灣房屋預定釋出3,200個職缺，除不動產專業人才外，也積極招攬數位行銷、企劃、科技等人才。永慶房屋也將持續在全台展店，提供5,000名業務職位，並有秘書、服務專員等需求。
永慶、台灣、信義房屋前期保障5萬底薪
為了廣納人才，不動產業者更將觸角深入無經驗新鮮人，為協助剛入門員工適應新手陣痛期，永慶、台灣、信義房屋都提出前期保障底薪制度，幫助新人在前期快速累積專業能力，養成期滿後再回復「底薪＋獎金制度」。其中永慶房屋提供新人前九個月5萬元保障底薪，另外提供外縣市租屋補貼吸引外漂族群的加入。台灣房屋則是提供前六個月，每月保底5萬元，更創立「離職復職服務中心」，提供轉職後的工作輔導。信義房屋同樣提供前六個月5萬元保障，並開設30天工作體驗方案，若不適應而離職者可再領5萬元轉職金。
考選部因疫情延後舉行地政士考試，由原訂的6月5日延至9月18日，地政士考生相當於多了3個月的準備時間。加上疫情緊張，外出遊玩聚餐都受到相當程度的限制，這種情形下不如將認真準備考試訂為努力目標，反而可以穩定不安的心情，避免胡思亂想擔心染疫，建議地政士考生不妨把這次延期當作天賜的一個契機，全力專心準備考試，增強實力就能一舉考取證照。至於具體該怎麼做，讓我看看快速衝刺上榜的考生如何安排讀書計畫。
4個月快速上榜生教你如何三階段備考
張瀞云本身是在職時準備考試，由於投入備考的時間較晚，所以時間的安排上必須更為精準。她將準備時間分為三個階段。第一階段主要是先建立好整體概念，這個階段的主要目標是確實理解每一個觀念、精讀法條。第二階段主要是練習考古題，她中間一個半月的時間著重於作答練習，她建議剛練習的時候可把重點放在「完整作答」，等逐漸掌握完整作答的概念後，再練習提升速度。第三階段是考前衝刺，這個階段讀書時，只需要看章節大小標或是架構圖，同時在腦海裡默想該章節的內容；練習題目時，不必每題都實際動筆，僅需試著在腦海裡擬出答題架構即可，想好內容後再對照自己與老師的參考解答有何差異。
不擅長在家念書更需要制定讀書計畫
考選部已經公告地政士考試時間確定延期。今年地政士考試原訂於110年6月5日(六)至6月7日(一)舉行，因疫情延後至110年9月18日(六)至9月20日(一)舉行。考選部表示，因考量疫情升溫，為避免考生為了應考跨縣市移動，同時避免考場群聚感染，並維護應考人及試務人員安全，依據國家考試偶發事件處理辦法規定，宣布延期舉行地政士考試。
若因延期舉行導致無法參加考試的人，可以向考選部申請退費。國家考試是否延期舉行事關重大需要多方考量，且會視疫情發展持續進行滾動式調整，考選部呼籲考生在此期間務必做好自主健康管理並安心進行備考。
停課不停學，地政士考生轉看視訊課程
疫情迅速升溫，教育部於18日下午宣布，自19日起至28日止，全國各級學校停止到校上課，並下令補習班等各類教育機構也同步配合停課。基於停課不停學的精神，疫情期間的學習型態會從實體課程轉為線上學習。
為了鼓勵居家防疫在家學習，國考補習班三民輔考立即針對地政士考生提供線上衝刺課程，讓考生利用防疫期間可以做出更充實的準備。地政士考生年齡分布廣泛，不少人已經是社會人士，有些人因為這波疫情關係工作遭到減班或停工，但考生不妨趁這個多出來的3個月時間，確實把考試準備好，待疫情過後即可達到原訂目標，並快速回復正常工作狀態。
不動產業「業務」堪稱最有錢景業務
根據面試趣數據顯示，新鮮人最感興趣的入門職務中，「業務」名列其中。因為業務的應徵要求設限較少，歡迎熱情有衝勁的年輕人擔任此工作，加上業務的主要薪資是績效獎金，可以說是衝得快賺的多。比薪水薪資查詢平台也表示：「業務」的薪資確實較容易高於其他職務，但業務高薪的關鍵不是「職缺」而是「產業」。
業務薪水最高的前三名產業分別是：1.不動產業業務；2.紡織業業務；3.金融業業務。
比薪水提醒，產業間的平均薪資差距除了與該產業本身的經濟價值有關，也與時下的大環境趨勢有很大的關聯，以不動產業為例，因為近期台灣國內不動產市場熱絡，帶動薪資提高。根據比薪水平台統計，不動產業「業務」薪資勇奪各行業之冠，月薪中位數高達5萬元(代表公司包括信義房仲及永慶房仲)，薪資較整體業務月薪中位數3.5萬元高出不少。紡織業「業務」月薪中位數則落在3.8萬到4萬元(代表公司包括聚陽實業及儒鴻企業)。金融業「業務」月薪中位數則為3.8萬元(代表公司為中租控股)。
不動產經紀人 (2)