地政士考試已在2020年7月29日放榜，雖然合格率較不動產經紀人低，但今年考生合格率也逼近了10%，為近三年來最高的一次。從考選部公佈的數據來看，各年齡層中以18~20歲的男性表現最好，合格率高達17.7%，這表示善用年輕本錢就可以比別人擁有更多的競爭優勢。另外一點，18~20歲年輕族群的到考率也高達73%，遠遠超出平均值一大截，由這點可以看到年輕人勇於衝刺的特質，以及超前規劃自己人生的積極態度；此外，46~50歲的男性表現也很優異，合格率達14.6%；從學歷來看，除了博士學歷的合格率高達28.6%外，其餘學歷中表現最亮眼的是高中職以下的男性，合格率也有14.2%。由以上數據可以大致得出一些結論，要取得地政士證照和年齡或學歷無關，決勝之道在於你的企圖心有多強烈，勇於追求不要瞻前顧後，及早下定決心才能立於不敗之地。
今年到考率是近三年來的最低，錄取率卻是近三年最高
歷年來地政士的報考人數約維持在五千人上下，到考人數則幾乎都腰斬一半，數據上顯示，108年地政士考試總計5,392人報名，實際到考人數減為2,728，到考率僅有一半，從歷史軌跡上可以發現地政士的到考率有逐年遞減的趨勢，從107年的59.7%，到108年的55.2%，今年更降到僅剩50.6%。相反的，近三年的合格率卻有逐年攀升的趨勢，107年合格率僅有5.25%，到108年升到8.01%，而今年更是提高到9.7%。這種負相關的消長現象雖然沒有什麼必然的因果關係，但只要勇於參賽就贏了一半這個老生常談，的確具有相當真實的實際效果。
通過地政士考試後，續戰不動產經紀人更易上榜
相較於地政士證照考試，不動產經紀人的題型較為簡單，所以歷年來它的合格率都是地政士的三倍多，同時錄取率還有逐年提高的趨勢，今年二月放榜的不動產經紀人考試及格率就高達21.69%。有經驗的上榜生都說，只要是準備過地政士考科的人，再去備考不動產經紀人就輕鬆多了，而且上榜機率也會大幅提升。內行人都知道，在實務上不動產經紀人更是高CP值的黃金證照，所以已經入手地政士的人，幾乎不會放過這張CP值更高的黃金證照。108年不動產經紀人探花蕭韞真就是個最佳例證，他畢業於國際企業管理學系，完全沒有不動產業相關背景知識，工作之餘只能用有限的時間去準備考科，他首先進軍地政士考試，然後接著報考不動產經紀人證照，由於備考地政士時所累積的知識基礎，讓他勇奪不動產經紀人全國第三名的好成績！
不動產經紀人與地政士考科重疊度高
由於不動產經紀人考試範圍與地政士考科重疊性高，且不動產經紀人考科中難度較高的「土地法與土地相關稅法概要」與「民法概要」這兩科正好也是地政士的考試範圍，有了這兩科的基本概念後再去準備不動產經紀人就輕鬆多了。雖然還是要另外面對「不動產估價概要」以及「不動產經紀相關法規概要」這兩個新的科目，但幸好它們的範圍較小，相對比較好拿分，而且不像地政士全是令人害怕的申論題，不動產經紀人的考試題型有一半是選擇題，相較之下更為簡單，有了基本分可以墊高起跳平台，這樣離總平均60分的過關標準線就近多了。不動產經紀人每年考試一次，固定於8月報名、11月底考試，有志考取證照者務必透過歷年考題分析出試題趨勢及考試重點，短期快攻一定要設法達到事半功倍之效才是成功關鍵。
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