不動產經紀人、地政士考試

上榜生：賴靚羚

• 國文：59分
• 民法概要：44分
• 不動產估價概要：73分
• 不動產經紀相關法規概要：81分
• 土地法與土地相關稅法概要：68分

出席率=錄取率 多練習考古題應戰

我不是本科系，要考上證照除了要有好的老師指導以外，我認為出席率=錄取率，不輕易放棄任何上課聽講的機會。這可以省下很多摸索的時間，輕鬆背誦老師講義的內容，讓自己的實力倍增。 另外，要準時完成老師指定作業，多做考古題，因為我進入考場經常會緊張，怕考題會很多變化，超出平常準備範圍，更怕平時很少寫字，考試時會詞不達意或速度趕不上。 所以倒數45天，天天都做考古題練習手感，訓練自己快速看懂題目，回答正確答案，增加書寫的速度及熟悉版面等。 最後每天完成自我安排的課程，除了各選擇題重覆練習，法規整合及申論題的背誦也很重要。

分享各科準備方法

我將各科區分成四個部分準備：

不動產經紀人證照考試已於2020年2月4日放榜，今年考生合格率突破了20%，從考選部公佈的數據來看，各學歷間的表現都很優異，報考人數以大專學歷佔最大宗，這個數據除了符合現在的教育現況外，也顯示出目前校園學子的就業意願已有向不動產業傾斜的趨勢。另有一個令人矚目的現象，就是高中職以下學歷的合格率也達到18%以上，這表示考試的過關門檻並非嚴苛挑剔，只要有心人人都沒問題。再來，大家都知道不動產經紀人證照的實用性頗高，所以有興趣的考生年齡分佈層面相當廣泛，51歲以上考生的合格率甚至達到23%，可見年齡不是問題，記憶力差可能只是藉口罷了！

地政士考試已在2020年7月29日放榜，雖然合格率較不動產經紀人低，但今年考生合格率也逼近了10%，為近三年來最高的一次。從考選部公佈的數據來看，各年齡層中以18~20歲的男性表現最好，合格率高達17.7%，這表示善用年輕本錢就可以比別人擁有更多的競爭優勢。另外一點，18~20歲年輕族群的到考率也高達73%，遠遠超出平均值一大截，由這點可以看到年輕人勇於衝刺的特質，以及超前規劃自己人生的積極態度；此外，46~50歲的男性表現也很優異，合格率達14.6%；從學歷來看，除了博士學歷的合格率高達28.6%外，其餘學歷中表現最亮眼的是高中職以下的男性，合格率也有14.2%。由以上數據可以大致得出一些結論，要取得地政士證照和年齡或學歷無關，決勝之道在於你的企圖心有多強烈，勇於追求不要瞻前顧後，及早下定決心才能立於不敗之地。

如果你想踏足不動產業，卻還在猶豫考照順序，你可以先看看題型及歷年上榜率，大概就能看出端倪。不動產經紀人、地政士雖然都是不動產關鍵證照，不限制科系，有意踏入不動產業者都可以報考，且都採合格制，加權總分達60分即可合格，但兩張證照的題型及合格率卻大不相同。

不動產經紀人為選擇及申論混合題型、地政士為申論題

近年房市回溫，不動產業者大舉徵才，連帶引發不動產證照報名人數也跟著飆升，像是近期剛放榜的不動產經紀人考試就連兩年報名人數大增近千人，地政士去年也暴增近千人，顯示不動產熱度持續升溫。雖參與者眾但並不會稀釋合格率，因為不動產經紀人及地政士皆屬於合格制度，錄取名額不受報名人數多寡影響。另外，這兩張證照的報名門檻低也是報考熱門的主因之一，像是目前開放報名的地政士考試，只要高中職畢業，年滿20歲即可報考。地政士報名時間從3/2至3/11截止，考試將於6月在臺北、臺中及高雄同步展開。

地政士考試科目及配分重點說明

考選部15日公告不動產經紀人放榜資訊，錄取率近10%。去(110)年吸引7,360人報名不動產經紀人考試，到考3,897人，到考率約5成，最終錄取384人，錄取率約9.85%，較109年略為提高。根據考選部數據分析，不動產經紀人考生年齡跨度大，考生背景分布平均，25歲以下的年輕考生約佔17%，51歲以上的高齡考生亦有約15%。各年齡層表現皆不俗，以21~25歲的年輕考生錄取率12.38%為最高；高齡考生同樣表現亮眼，46~50歲考生錄取率10.86%，51歲以上考生錄取率10.55%，皆高出本次平均錄取率。

不動產經紀人好考嗎？熟做考古題會更好考！

新年轉職潮來襲！房仲業今(2022)年將釋出上萬名大量職缺，包括永慶房屋預計招募5,000人、台灣房屋3,200人、住商機構3,000人、信義房屋2,000人、中信房屋1,500人，5大業者預計創造1.47萬個就業機會。近兩年受疫情影響，許多行業都大受衝擊，尤其是航空、旅遊、餐飲等從業人員受創慘重，不少人轉換跑道至不動產領域。以上這三類人員本身工作就已具備業務性質，透過第一線接觸顧客培養出解決問題能力，與不動產業適配度頗高，因此不少人在疫情下順利轉戰房仲業，房仲業更是卯足全力在疫後趁勢擴大徵才，吸引各領域的求職者加入。

後疫情時代！網路行銷專才需求因應而生

考選部因疫情延後舉行地政士考試，由原訂的6月5日延至9月18日，地政士考生相當於多了3個月的準備時間。加上疫情緊張，外出遊玩聚餐都受到相當程度的限制，這種情形下不如將認真準備考試訂為努力目標，反而可以穩定不安的心情，避免胡思亂想擔心染疫，建議地政士考生不妨把這次延期當作天賜的一個契機，全力專心準備考試，增強實力就能一舉考取證照。至於具體該怎麼做，讓我看看快速衝刺上榜的考生如何安排讀書計畫。

考選部已經公告地政士考試時間確定延期。今年地政士考試原訂於110年6月5日(六)至6月7日(一)舉行，因疫情延後至110年9月18日(六)至9月20日(一)舉行。考選部表示，因考量疫情升溫，為避免考生為了應考跨縣市移動，同時避免考場群聚感染，並維護應考人及試務人員安全，依據國家考試偶發事件處理辦法規定，宣布延期舉行地政士考試。

若因延期舉行導致無法參加考試的人，可以向考選部申請退費。國家考試是否延期舉行事關重大需要多方考量，且會視疫情發展持續進行滾動式調整，考選部呼籲考生在此期間務必做好自主健康管理並安心進行備考。

不動產業「業務」堪稱最有錢景業務

根據面試趣數據顯示，新鮮人最感興趣的入門職務中，「業務」名列其中。因為業務的應徵要求設限較少，歡迎熱情有衝勁的年輕人擔任此工作，加上業務的主要薪資是績效獎金，可以說是衝得快賺的多。比薪水薪資查詢平台也表示：「業務」的薪資確實較容易高於其他職務，但業務高薪的關鍵不是「職缺」而是「產業」。